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房產(chǎn)稅的納稅時間如何確定

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房產(chǎn)稅的納稅時間如何確定


房產(chǎn)稅納稅時間確定依據(jù)如下：
1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營 ， 從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；
2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起 ， 繳納房產(chǎn)稅；
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù) ， 房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房 ， 自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅 。
需要注意：
1、自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅這里“建成”的概念應(yīng)理解為通過“在建工程”科目結(jié)轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”科目，或者實際投入使用 。
【房產(chǎn)稅的納稅時間如何確定】2、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋 ， 從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅 。驗收手續(xù)應(yīng)當是房屋質(zhì)量監(jiān)督部門出具的手續(xù)，也就是常說的“質(zhì)檢站” 。

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