沒(méi)有預(yù)售許可證不能開(kāi)盤(pán)賣房 。預(yù)售房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證 ， 未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法 ， 與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效 ， 但在起訴前取得合法有效商品房預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效 。
引用法規(guī)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條【沒(méi)有預(yù)售許可證是否能開(kāi)盤(pán)賣房】商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；
（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期 。
《商品房銷售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度 。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。
推薦閱讀
- 和平精英職業(yè)風(fēng)衣怎么沒(méi)有了
- 房產(chǎn)沒(méi)證能抵押?jiǎn)?
- 大連有沒(méi)有共享單車
- 病假多久沒(méi)有年休假
- 關(guān)于游戲青春的句子
- 華為p40pro有沒(méi)有耳機(jī)孔
- 網(wǎng)商貸怎么提升額度呢
- 功能面料到底有沒(méi)有用
- 老三板開(kāi)戶條件
- QQ7.1.5悄悄話在哪里