【公寓樓是商業(yè)房產(chǎn)嗎】
公寓樓包含商用性質(zhì)，還有住宅性質(zhì)，說明如下：
公寓：公共寓所 ， 分為商業(yè)公寓和職工公寓 。商業(yè)公寓指旅店賓館或別墅，可以自用也方便對外租賃，空間大小適當(dāng)、布局規(guī)范緊湊 ， 經(jīng)濟實用 。職工公寓也包含學(xué)校宿舍，比較方便實用 。
相關(guān)說明：
商業(yè)公寓與住宅公寓區(qū)別如下：
1、用途不同 。商業(yè)性質(zhì)的公寓可作為辦公場所注冊，但不能遷入戶口；住宅性質(zhì)的公寓可以入戶 ， 但不能注冊辦公場所 。
2、使用年限不同 。商業(yè)期限是40年，住宅期限則是50年 。
3、使用成本不同 。商業(yè)性質(zhì)的公寓契稅按3%收取，水電費、管理費等也按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收?。歡≌災(zāi)實墓⑵跛鞍湊?.5%收?。?水電費按民用標(biāo)準(zhǔn)收取 。
4、商業(yè)價值不同 。商業(yè)性質(zhì)的公寓商業(yè)價值更高，通常單價也要比住宅性質(zhì)的公寓高出1000到2000元/平方米 。如果要在銀行辦理抵押貸款，兩處總價相當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn) ， 前者的評估價要比后者高得多 。
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