商品房現(xiàn)售應(yīng)符合的條件有：
1、房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有“一照”“五證”；
2、房屋應(yīng)具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》；
3、房屋竣工驗(yàn)收合格；
4、房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件 。
引用法規(guī)：
《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
【商品房現(xiàn)售應(yīng)符合的條件有哪些】（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；
（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；
（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；
（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；
（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí) 。
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