房屋過(guò)戶費(fèi)計(jì)算方法如下：
一、普通住宅：
1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房按房?jī)r(jià)1%繳納；90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 ， 由買(mǎi)方承擔(dān)；
2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納 。由賣(mài)方承擔(dān)；
3、土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納 。由賣(mài)方承擔(dān)；
4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征 ， 未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值與房屋現(xiàn)值差額20%繳納 。由賣(mài)方承擔(dān)；
5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納 ， 由雙方承擔(dān)；
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元 。由買(mǎi)方承擔(dān)；
7、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納，由買(mǎi)方承擔(dān) 。
【房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算 房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算新政策】二、非普通住宅：交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)是否滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅 。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變 。
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