可以先與開發(fā)商協(xié)商 。購買房屋時支付了首付款 ， 但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：
1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款 。
【首付交了合同未簽如何退房】2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款 。
【法律依據(jù)】
《合同法》第一百二十八條規(guī)定 ， 當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議 。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁 。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁 。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴 。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行 。
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