【二手房首付一般要幾成】商業(yè)貸款 ， 若是首套房 ， 最低可以首付百分之三十 ， 若是二套以上 ， 最低首付比例百分之四十 。公積金貸款 ， 首套房最低可以百分之二十 ， 若是二套房 ， 最低首付比例百分之五十 ， 三套房不允許貸款 。首先 ， 二手房通常地理位置較好 。如今 ， 由于城市的擴張 ， 新樓房通常只能建于遠離城市中心之地 ， 交通便利性較差 ， 遠不如建于城市中心地帶的二手房 。其次 ， 二手房周邊配套完備 。一個新的社區(qū)從建立之初到成為一個成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時間 ， 所以新房周邊配套普遍不如二手房 ， 這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因 。第三 ， 二手房的房屋質(zhì)量更有保障 。經(jīng)過幾年的使用 ， 房屋存在的質(zhì)量問題都會暴露出來 ， 想要考察二手房的質(zhì)量情況 ， 除了通過自己的觀察 ， 還可以多與周圍鄰居交流 ， 這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子 。第四 ， 新房最大的問題之一就是污染超標 ， 如甲醛、苯等有害物質(zhì) ， 而二手房經(jīng)過幾年的使用 ， 有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā) ， 從健康角度出發(fā) ， 選擇二手房更明智 。
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