房地產(chǎn)抵押成立的條件有：
1、抵押人具備主體資格，對(duì)抵押物具有完整的所有和處分；
【房地產(chǎn)抵押成立的條件有哪些】2、具備書面抵押合同；
3、抵押房產(chǎn)符合法律規(guī)定，屬于合法建筑、合法財(cái)產(chǎn)；
4、該抵押行為已辦理抵押登記 。
引用法規(guī)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過(guò)的抵押情況告知抵押權(quán)人 。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值 。房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分 。
第二十五條房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同 。
第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記 。
推薦閱讀
- 合同成立的地點(diǎn)是什么
- 汽車在銀行能辦抵押貸款嗎
- 什么是有抵押房屋轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)控制
- 房地產(chǎn)五證是哪五證 房地產(chǎn)五證是哪些
- 房地產(chǎn)怎么去維護(hù)老客戶
- 不能辦理抵押登記的房產(chǎn)有什么
- 單純土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)?
- 什么是無(wú)抵押月供貸款
- 地役權(quán)可以單獨(dú)抵押?jiǎn)?
- 國(guó)家允許房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓么