【什么是有抵押房屋轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險控制】
有抵押房屋轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險控制主要是控制買方風(fēng)險 。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售轉(zhuǎn)讓有抵押的房屋，但房屋在抵押期間只能進(jìn)行買賣的交易行為，在解除抵押后方能進(jìn)行過戶登記 。
引用法規(guī)：《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn) 。當(dāng)事人另有約定的 ， 按照其約定 。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響 。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人 。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的 ， 可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存 。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償 。
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