交房時出現(xiàn)問題購房者應(yīng)作好證據(jù)保全，收集好開發(fā)商發(fā)出的書面交房通知、交房過程中的錄音錄像，以便維護(hù)自身權(quán)益 。開發(fā)商逾期交房超過一定時間購房者作出退房選擇的 ， 應(yīng)以書面形式向開發(fā)商提出退房要求；出現(xiàn)質(zhì)量問題的，可以向開發(fā)商提出書面整改通知 。
引用法規(guī)：《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人 。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任 。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因 ， 需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人 。
第三十五條【交房時出現(xiàn)問題怎么處理】商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗 。經(jīng)核驗 ， 確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任 。
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