【土地使用權(quán)從什么時(shí)候開始計(jì)算】土地使用權(quán)從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間 。土地使用權(quán)到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平 ， 補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán) 。
引用法規(guī)：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業(yè)用地50年；
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；
5、倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；
6、綜合或者其他用地50年 。
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