住宅土地使用權(quán)可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金進(jìn)行續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán) 。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，土地上的房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題 。
引用法規(guī)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條【住宅土地使用權(quán)如何續(xù)期】土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿 ， 土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的 ， 應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn) 。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金 。
《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期 。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理 。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的 ， 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理 。
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