工業(yè)用地辦公樓能出租嗎，說明如下：
1、工業(yè)用地上建設(shè)的辦公樓、商鋪等是否可以租售，需要查閱其是否辦理了土地變更手續(xù)及建設(shè)用地和規(guī)劃建設(shè)手續(xù)等 。
2、工業(yè)用地上建設(shè)辦公樓，涉及土地使用性質(zhì)的轉(zhuǎn)變 ， 需要在建設(shè)前事先到土地管理部門申請變更用地性質(zhì)，繳納出讓金，方可以變更 。變更土地使用性質(zhì)后，還需要到建設(shè)機關(guān)辦理規(guī)劃和建設(shè)手續(xù)，只有取得了合法的手續(xù)，才可以租售 。
相關(guān)說明：
【工業(yè)用地辦公樓能出租嗎】1、法律依據(jù)：《土地法》第五十三條經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件 ， 向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請 ， 經(jīng)土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準(zhǔn) 。2、建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7% 。嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施 。
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