土地使用權獲得方式有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種 。出讓是通過招標、拍賣、掛牌、協(xié)議取得國有土地使用權；劃撥是經(jīng)國家批準申請無償?shù)玫絿型恋厥褂脵啵晦D(zhuǎn)讓是通過出售、交換和贈與等方式取得國有土地使用權 。
引用法規(guī)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十三條土地使用權出讓可以采取下列方式：
（一）協(xié)議；
（二）招標；
（三）拍賣 。
依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟 ， 由盛自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定 。
《土地管理法實施條例》第二十九條國有土地有償使用的方式包括：
（一）國有土地使用權出讓；
（二）國有土地租賃；
【土地使用權獲得方式有什么】（三）國有土地使用權作價出資或者入股 。
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