房貸利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率 ， 房貸本金一般不超過房產(chǎn)售價(jià)的80%，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，二手房貸款期限最長(zhǎng)是20年，貸款利率是按照央行貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)得到，浮動(dòng)比例依據(jù)申貸人的還款能力來決定，央行貸款基準(zhǔn)利率是：
一、貸款基準(zhǔn)利率 。
1、貸款一年以內(nèi)（含一年），利率是4.35% 。
2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75% 。
3、貸款五年以上，利率是4.90% 。
二、公積金貸款基準(zhǔn)利率 。
1、五年以下（含五年），利率是2.75% 。
【房貸利息多少啊】2、五年以上，利率是3.25% 。
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