容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比 ， 高層住宅的容積率是這樣規(guī)劃的，規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2，多層低密度住宅容積率不大于1.2，排屋容積率不大于0.7，別墅容積率不大于0.35 。
【高層容積率一般是多少合適】容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率 。對于發(fā)展商來說 ， 容積率決定地價成本在房屋中占的比例 ， 而對于住戶來說 ， 容積率直接涉及到居住的舒適度 。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅的容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30% 。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到 。容積率一般是由政府規(guī)定的 。現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為獨立別墅為0.2~0.5 ， 聯(lián)排別墅為0.4~0.7 ， 6層以下多層住宅為0.8~1.2 ， 11層小高層住宅為1.5~2.0，18層高層住宅為1.8~2.5，19層以上住宅為2.4~4.5，住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅 。并根據(jù)不同城市的特點有所差別 。
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