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房貸利率是固定的嗎

云知道知識經(jīng)驗

房貸利率一般不是固定的 。
現(xiàn)在的房貸利率都是以LPR為定價基準加點形成，通常都有一個重定價周期，而重定價周期不低于一年，在周期內 ， 房貸利率保持不變，一到重定價日，房貸利率就會按照最新LPR為基準 ， 加點數(shù)值計算（加點數(shù)值在簽合同時一經(jīng)確認，之后的貸款期限都會保持不變） 。當然，LPR是每個月的20號都會重新定價的 。
比如某客戶辦房貸時的房貸利率是按當時的LPR利率：4.75%加六十基點形成的，也就是：4.75%+0.6%（一個基點是0.01%）=5.35%，設定的重定價周期是一年，一年一到，重新計算房貸利率 ， 按最新LPR利率：4.65%加六十基點，就是：4.65%+0.6%（一個基點是0.01%）=5.25% 。
【房貸利率是固定的嗎】而房貸利率上升了之后，借款人要還的也就會變多了（利息會增加）；相反，若房貸利率下降了 ， 那之后借款人要還的就會減少 。

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