【房產(chǎn)抵押貸款最長期限是多久】一般來說 ， 房產(chǎn)抵押貸款的年限最高是可以貸款30年，但有以下兩種特殊情況：
1、如果抵押房產(chǎn)是用于抵押經(jīng)營的話，額度一般可以申請到房產(chǎn)評估值的7成 。利率根據(jù)銀行政策及借款人資質(zhì)的不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%左右 。年限一般是在5年以內(nèi)的 。
2、如果房產(chǎn)抵押是用于個人消費(fèi)的話，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10% 。年限一般是在十年以內(nèi) 。
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