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房改房用交個(gè)人所得稅嗎

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房改房用交個(gè)人所得稅嗎


【房改房用交個(gè)人所得稅嗎】房改房需要繳納個(gè)人所得稅，具體如何計(jì)算如下：
1、起算時(shí)間上 ， 房改房是以該房產(chǎn)當(dāng)初房改時(shí)，交納房改價(jià)款（購(gòu)房款）的實(shí)際交付時(shí)間為起算，需提供當(dāng)時(shí)的繳款憑證作為計(jì)算依據(jù)；
2、在按照“（實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用）×20%”的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算時(shí)，房改房的原購(gòu)買價(jià)格則不是以房改時(shí)所交納的款項(xiàng)為計(jì)算依據(jù) 。
3、需要注意的是，除了可以直接上市掛牌的成本價(jià)房改房以外，還存在有“優(yōu)惠價(jià)”、“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”兩類房改房類型，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和優(yōu)惠價(jià)的房改房上市 ， 需要先交納部分款項(xiàng)變更為成本價(jià)房改房方可直接上市，優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)補(bǔ)足成本價(jià)的計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×6%，交納該款項(xiàng)后就可以按照成本價(jià)房改房有關(guān)規(guī)定上市交易了 。

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