【簽了中介合同不想買(mǎi)了怎么辦】
首先需要確定的是是否構(gòu)成違約 。一般來(lái)說(shuō)因?yàn)橹薪樘峁┓课莶粷M意，不滿足自身需求，根據(jù)合同來(lái)說(shuō)是不會(huì)構(gòu)成違約的，但這時(shí)候還是需要支付給中介一定的勞務(wù)費(fèi) 。因?yàn)橘?gòu)房者和中介公司之間的合同實(shí)際上是一個(gè)居間合同，中介為購(gòu)房者提供居間服務(wù)，可以收取服務(wù)費(fèi)用 。其次，如果根據(jù)雙方之間的中介合同，購(gòu)房者中途不想再買(mǎi)房構(gòu)成了違約 ， 就可能出現(xiàn)兩種情況 。第一，若是支付了定金，有可能購(gòu)房者無(wú)法收回定金 。第二，如果在雙方的合同中約定了違約金 ， 則可能按合同規(guī)定的違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)收取違約金 。一般情況下 ， 違約金和定金是不能同時(shí)適用的，如果合同即約定了違約金又約定了定金條款，擇一適用 。
因此，出現(xiàn)了簽了中介合同又不想買(mǎi)了的情況 ， 建議首先弄清楚是否構(gòu)成違約，以及合同中是否有關(guān)于違約的條款，以決定下一步的措施 。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保 。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回 。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 。”
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