公有住房使用權不能賣，說明如下：
【公有住房使用權能賣嗎】公有住房使用權不代表公有住房的產(chǎn)權，公有住房的產(chǎn)權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有，任何單位或個人不得擅自買賣公有住房 ， 更何況只有使用權，所以公有住房使用權是不能賣的 。
相關說明：
1、目前我國公有住房出售是有很多條件限制的，但是目前尚沒有關于公有住房買賣的一般性規(guī)定 。從實踐中的情況來看，公有房屋的買賣 ， 買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規(guī)定的證明文件 。
2、出售公有房屋所得價款應當按照國家規(guī)定使用 。國有房屋實行有償轉讓，不得無償劃撥，國家另有規(guī)定的除外 。出售公有房屋時 ， 承租人有優(yōu)先購買權 。公有房屋出售給外國人的，應當符合涉外房屋買賣的有關規(guī)定 。
3、公房也稱公有住房，國有住宅 。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅 ， 在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有 。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房 ， 一類是不可售公有住房 。上述兩類房均為使用權房 。
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