【商業(yè)房產(chǎn)可以按揭嗎】
商業(yè)房產(chǎn)可以按揭 。商業(yè)房產(chǎn)按揭應(yīng)注意如下事項(xiàng)：
1、簽約之前，應(yīng)了解開發(fā)商指定的合作銀行，咨詢自己是否滿足辦理貸款的條件 。以免盲目簽約后貸款不能獲得批準(zhǔn)造成退房困難 。
2、需要帶上基本的證件原件和復(fù)印件 。分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證，在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件及原件，有房產(chǎn)中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進(jìn)行核對審驗(yàn)和復(fù)印 。
3、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本 。按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎 。有些地區(qū)實(shí)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽時(shí)也該對合同內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)核實(shí) 。購房合同要只約定首付款支付時(shí)間及辦理貸款付余款 。盡量不要約定貸款到位時(shí)間，否則購房人可能由于自身以外的原因承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任 。
4、好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本 。買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等 。以減少不必要的損失 。
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