1、新房稅費包括的內(nèi)容：新房交易稅費主要包含契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、權(quán)屬登記費用、交易手續(xù)費用 。
2、二手房稅費包括的內(nèi)容：二手房各類稅收包括個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅 。
兩者的稅費規(guī)定不同：
1、新房稅費的規(guī)定：新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5% ， 再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務(wù)大概在房產(chǎn)總價的1% 。
2、二手房稅費的規(guī)定：對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4% 。
三、兩者的交易手續(xù)費不同：
【新房和二手房的稅一樣嗎】1、新房稅費的交易手續(xù)費：
（1）住宅：建筑面積X3元/㎡ 。
（2）非住宅：建筑面積X11元/㎡ 。
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