【按揭房子房產(chǎn)證什么時候下來】按揭買房子根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門 。否則開發(fā)商違約 ， 業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后 。按揭買房子按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例以及城市商品房預(yù)售管理辦法的規(guī)定，不管是預(yù)售期房還是現(xiàn)房銷售 ， 都應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起，或者銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證 。按揭買房子的房產(chǎn)證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的 ， 如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任 。按揭房無論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式 ， 都是可以有房產(chǎn)證的 。
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