【購買小產(chǎn)權(quán)房時需要承擔(dān)哪些風(fēng)險】
購買小產(chǎn)權(quán)房時，需要承擔(dān)的風(fēng)險有：
第一，法律風(fēng)險；
第二，政策風(fēng)險；
第三，目前 ， 鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋的開發(fā)建設(shè)還沒有明確的規(guī)定加以約束，開發(fā)建設(shè)的監(jiān)管同樣存在缺位 。
第四，由于所購鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房得不到法律的認可和保護，沒有得到國家房地產(chǎn)主管部門的批準，無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù) ， 購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶 。
【法律依據(jù)】
《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定 。小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑 。
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