住房公積金是職工所在單位和職工個人繳存的，專項用于住房消費支出的個人住房儲金 。有朋友打算辦理住房公積金貸款，了解到住房公積金可以對沖還貸，但不明白是什么意思，那么住房公積金對沖還貸是什么意思呢
住房公積金對沖還貸是什么意思
住房公積金對沖還貸是指使用個人住房公積金賬戶內(nèi)的繳存余額歸還住房貸款 。住房公積金對沖還貸可分為年沖和月沖兩種方式 。
年沖是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款，并重新計算利息及月還款額 ， 再繼續(xù)按月還款的方法 。又稱“一次性還款法&rdquo 。
月沖是指每月從還貸人繳存賬戶中，提取住房公積金用于歸還當月住房貸款的方法 。又稱“逐月還款法&rdquo 。
年沖比較適合公積金賬戶余額較多且現(xiàn)金壓力不大的借款人，一次性沖還較多本金，可有效減少后期的還款利息 。月沖適合月繳存額較多又不想另外掏現(xiàn)金的借款人，可有效減輕前期還款壓力 。
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