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商業(yè)房產(chǎn)可以分割嗎

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商業(yè)房產(chǎn)可以分割嗎


商業(yè)房產(chǎn)可以分割嗎，說明如下：
1、商業(yè)房產(chǎn)可以分割，但是商業(yè)房產(chǎn)能否能夠分割要看商鋪是否具有可分割的基本單元，比如間數(shù)等 。具體流程及所需材料需詳詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，每個地方都不盡相同 。
2、分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份 ， 在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《房地產(chǎn)證》的分證，即將一本《房地產(chǎn)證》分為幾本《房地產(chǎn)證》，但總面積不發(fā)生變化 。
3、分割的房地產(chǎn)必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產(chǎn)分割為按套登記等 。由分割人填寫《房地產(chǎn)其它登記申請書》，分割后的房地產(chǎn)需要進行查丈的，還要申請查丈 。
【商業(yè)房產(chǎn)可以分割嗎】4、同一權(quán)利人的多個商業(yè)用途的房地產(chǎn)，屬于《房地產(chǎn)證》的合并或分割 ， 應(yīng)經(jīng)過重新測量并辦理變更登記手續(xù)；如屬多個權(quán)利人的商業(yè)用途房地產(chǎn)，將分散業(yè)權(quán)合起來重新劃分實際上是重新轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)辦理轉(zhuǎn)移登記 。

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