房產(chǎn)證不退契稅 。征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益 。通過征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證 ， 政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任 。因此 ， 契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn) 。
納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人 。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅 。
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)（二）：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定 。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的 。
【房產(chǎn)證退契稅嗎】另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為 ， 應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅 。
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