【有公有住房租憑證算有房嗎】
有公有住房租憑證不能算有房，因?yàn)檫@只是代表租用公房憑證只有使用權(quán)，無(wú)法進(jìn)行交易，而取得房屋所有權(quán)證會(huì)有占有、使用、處分、收益、繼承等所有的權(quán)利 。要有房產(chǎn)權(quán)證才能代表?yè)碛幸惶追孔?。公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰(shuí)就能賣給誰(shuí)，也無(wú)法繼承或辦理婚前公證 。公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對(duì)賣方進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)由房管站驗(yàn)房 。
《租用公房憑證》是公有居住房屋的出租人與承租人建立租賃關(guān)系的合法憑證 。承租人憑《租用公房憑證》向房屋所在地的派出所辦理戶籍手續(xù) 。
房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件 。
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