二手房交易流程是：
【二手房交易流程有哪些】步驟一：查冊 。買賣雙方條件達成后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局進行查冊 。
步驟二：簽約 。交易雙方簽訂《房屋買賣合約》 。
步驟三：曬圖、遞件 。曬圖資料：需提供房地產(chǎn)證原件 。遞件資料：包括1.房產(chǎn)證（共有證）原件;2.房地產(chǎn)買賣合同;3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;4.買賣雙方身份證復印件（須原件校對） 。
步驟四：查稅 。
步驟五：交稅，過戶 。
步驟六：辦房產(chǎn)證、收樓 。領(lǐng)取新房產(chǎn)證、辦理收樓手續(xù) 。
【法律依據(jù)】
《物權(quán)法》第十四條規(guī)定，登記效力規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 ， 依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力 。
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