【新買的房子漏水能退嗎】購買的房屋漏水 ， 這屬于典型的房屋質(zhì)量瑕疵，不管是在購買一手房還是二手房的時(shí)候，這樣的情況都是很常見的 。
而遇到這樣的情況，若尚在保修期內(nèi)的，則可以要求賣方進(jìn)行修復(fù) ， 但是不能單純的因?yàn)榉课萋┧笸朔?。但要是房屋漏水特別嚴(yán)重，對(duì)正常的居住使用造成了嚴(yán)重影響 ， 同時(shí)也無法修復(fù)好，這時(shí)候可以要求退房 。
【法律依據(jù)】
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持 。
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