可以只轉(zhuǎn)讓土地使用證，轉(zhuǎn)讓之后由新持有人去辦理房產(chǎn)證 。
過戶需要的材料：
【國有房產(chǎn)證能過戶嗎】1、單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表證明書、身份證復(fù)印件以及委托書和受托人身份證復(fù)印件（復(fù)印件核對原件）；
2、個(gè)人轉(zhuǎn)讓需提交雙方身份證復(fù)印件；
3、轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或合法權(quán)屬證明材料(正本)；
4、地上建筑物附著物的產(chǎn)權(quán)證明；
5、標(biāo)有受讓方名稱、面積、坐標(biāo)的用地圖；
6、具有土地評估資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)出具的土地估價(jià)報(bào)告書；
7、土地登記申請書；
8、閑置土地審查登記表；
9、國有土地使用權(quán)出讓合同(行政劃撥用地轉(zhuǎn)讓)；
10、經(jīng)鑒證的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；
11、若是司法裁決的提交民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書（原件及復(fù)印件）；
12、公開交易的提交拍賣(招標(biāo)、掛牌)成交確認(rèn)書原件；
13、土地使用權(quán)交易成交證明書（由土地交易鑒證機(jī)構(gòu)出具）；
14、其他相關(guān)資料 。
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