承租人不交房租首先是對承租人進行催告，催告后經(jīng)過合理期限仍不履行義務(wù)的可以申請調(diào)解，也可以向法院起訴要求對方履行義務(wù) ， 如果承租人繼續(xù)不履行義務(wù)，出租人可以主張解除合同，并要求承租人賠償損失 。
法律依據(jù)：
【承租人不交房租怎么辦】2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六條
因當事人一方的違約行為 ， 損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責任或者侵權(quán)責任 。
第一百八十六條
因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的 ， 受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責任或者侵權(quán)責任 。
第二百三十三條
物權(quán)受到侵害的 ， 權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決 。
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