賣方遲遲不交房，就會構(gòu)成延期交房 。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任 。開發(fā)商延期交房的 ， 經(jīng)購房人催告后，要是在三個月的合理期限內(nèi)還沒有履行，購房人可請求解除合同的，購房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求開發(fā)商退還房價款、利息并賠償損失 。如存在不可抗力 ， 開發(fā)商逾期交房不承擔(dān)違約責(zé)任 。
【買房遲遲不交房如何辦】法律依據(jù)：
根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任 。
第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任 。
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