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房子過戶需要什么手續(xù) 房子過戶需要的手續(xù)

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房子過戶需要的手續(xù)有：1、買賣雙方持買賣協(xié)議、身份證、房屋所有權證到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權轉讓手續(xù) 。2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實際交易對房地產(chǎn)進行價格評估 。3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅 。4、領《房屋所有權證》 。5、領取新的《土地使用權證》 。

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辦理房屋產(chǎn)權過戶的手續(xù)和費用：
1、5年內的房屋過戶 ， 需要由賣方交納個人所得稅 。5年以前的不需交 。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅 。
3、6元/平方米的手續(xù)費 。
4、房屋評估費按評估后總價的5%收 。
5、公證費最高300元 。
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過戶的注意事項有：
1、房屋權轉移登記申請書、房屋權證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗的，注意保存 。
【房子過戶需要什么手續(xù) 房子過戶需要的手續(xù)】2、賣方買方了解該房屋產(chǎn)權情況 。另外要了解房屋的其他信息，如有沒有共有屋主、房屋平面圖、有沒有債務和查封情況等 。

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