【房產(chǎn)稅包括商業(yè)公寓嗎】
房產(chǎn)稅包括商業(yè)部分，商業(yè)公寓的房產(chǎn)證的性質(zhì)是商業(yè)，因此房產(chǎn)稅包括商業(yè)公寓 。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅 。一般商業(yè)用地公寓都是精裝修交付，物業(yè)標準會高于住宅的標準，因此物業(yè)費也會比普通住宅來得高 。公寓的類型主要要分清所屬的土地性質(zhì)，有的普通公寓其實是住宅性質(zhì)，只是按照公寓的戶型結(jié)構(gòu)設計成單間小戶型 ， 其實就是住宅，產(chǎn)權(quán)也是70年，能落戶帶學位；另外一種是在商業(yè)或者工業(yè)土地上建設的公寓，產(chǎn)權(quán)只有40-50年 ， 這種公寓就不能落戶也不帶學位 。商業(yè)公寓的房產(chǎn)稅稅率：（1）從價計稅：1.2%（2）從租計稅：12%（個人按市場價格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收） 。商業(yè)公寓房產(chǎn)的二手交易稅費相對較多，增值稅都要收差額的5%；契稅3%；個稅是1.5% 。
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