男性45歲申請房貸可貸15年-20年，女性44歲申請房貸可貸15年或16年 。而在45歲的時候，男性和女性最高可申請的房貸年限是不同的，女性45歲最多也只能申請15年 。常規(guī)的房貸年限一般是參考兩點，第一點是借款年限等于借款年齡至退休年齡加5年，第二點是實際年齡加貸款期限不超過70歲 。
【男45歲能房貸多少年】所以越年輕 ， 貸款的期限就越長，最多可以申請到30年的房貸 。
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