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抵押后的房產(chǎn)可以買賣嗎

云知道知識經(jīng)驗

抵押后的房產(chǎn)可以買賣 ， 但是在房產(chǎn)抵押登記期間，是無法辦理過戶的 。
抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn) 。當事人另有約定的，按照其約定 。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響 。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條 ， 抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存 。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償 。抵押期間 ， 抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權(quán)的除外 。（《物權(quán)法》將于2020年12月31日失效） 。
《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn) 。當事人另有約定的 ， 按照其約定 。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響 。
【抵押后的房產(chǎn)可以買賣嗎】抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人 。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存 。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有 ， 不足部分由債務人清償 。（《民法典》生效時間為2021年1月1日） 。

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