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地稅房產(chǎn)稅如何計算

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地稅房產(chǎn)稅如何計算


地稅房產(chǎn)稅計算的方法如下：
房產(chǎn)稅：
1、依照房產(chǎn)余值計算繳納的 ， 稅率為1.2% ， 依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的 ， 稅率為12%，即年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%或=房產(chǎn)年租金*12% 。
2、房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收，按年征收、分期繳納 。納稅期限由省級政府規(guī)定 。
土地使用稅：
1、在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人 ， 應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅 。
2、土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收 。
3、土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元 。
（二）中等城市1.2元至24元 。
（三）小城市0.9元至18元 。
（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元 。
【地稅房產(chǎn)稅如何計算】4、各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報省級政府批準(zhǔn)執(zhí)行 。

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