房產(chǎn)抵押辦理手續(xù)如下：
1、首先，雙方簽訂借貸合同和抵押合同，簽訂以后合同可以到公證處進(jìn)行公證 。
2、其次，自抵押借貸合同簽訂的30日內(nèi)，雙方持借貸合同、抵押合同和公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù) ， 抵押登記辦理完畢后，抵押權(quán)設(shè)立 。辦理好房屋抵押登記手續(xù)以后，如果日后雙方出現(xiàn)還貸糾紛 ， 債權(quán)人對(duì)于抵押的房產(chǎn)則有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利 。
【房產(chǎn)抵押手續(xù)怎么辦理】在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個(gè)統(tǒng)一的《住房抵押貸款合同》 。房屋一經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)，原房屋業(yè)主仍然具有所有權(quán)和處分權(quán)，只是這種權(quán)利受到限制 ， 所以仍然可以買賣、出租 。實(shí)際上，抵押房屋的轉(zhuǎn)讓、出租并不影響抵押權(quán)人的權(quán)利，該房仍然是抵押權(quán)的標(biāo)的物，抵押權(quán)人的任何權(quán)利都未受到侵犯 。
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