二手房交易時(shí)，過戶是重要的環(huán)節(jié)之一 。那買賣房屋過戶需要什么手續(xù)？帶大家一起了解下吧 。
【買賣房屋過戶需要什么手續(xù)】買賣雙方簽訂買賣合同：雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)達(dá)到一致，買賣雙方即簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同 。
接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查：房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請求手續(xù)，管理部門查驗(yàn)有關(guān)證件，檢查產(chǎn)權(quán)，到現(xiàn)場作必要的查詢 ， 并由評價(jià)人員對買賣的房產(chǎn)進(jìn)行評價(jià) 。
立契過戶：房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購對象，按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù) 。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù) 。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或別的有用身份證實(shí)；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見 。
辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過戶手續(xù)：房子買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運(yùn)掛號，交換新的房產(chǎn)證 。
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