符合合同約定或法律規(guī)定情形的 ， 買房定金可以退 。比如：因開發(fā)商違約，或者不可歸責于開發(fā)商或購房者的原因 ， 不能簽訂購房合同的 。
【買房交定金后能否退回】《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的 。
如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理 。
因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的 ， 出賣人應當將定金返還買受人 。
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