二套房的認(rèn)定：以前貸款買過房子，能夠在房屋登記系統(tǒng)里查詢到 ， 再次貸款買房 ， 算二套房；全款買過房，在房屋登記系統(tǒng)里能查詢到，再次貸款買房，算二套房；貸款買過房 ， 賣掉了，房屋登記系統(tǒng)無房產(chǎn)但是銀行里有貸款記錄，再次貸款買房算二套房 。
【法律依據(jù)】
【買房時怎么認(rèn)定二套房】《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，已實(shí)施限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會城市 ， 進(jìn)一步完善現(xiàn)行住房限購措施 。限購區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域 。
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