房屋租賃的注意事項有：1、要訂立書面合同 。
2、將一些必要的物業(yè)狀況拍照存證 。
3、明確雙方權利義務 。
4、明確租賃期限 。
5、明確租金 。
6、約定好違約責任以及爭議解決的方式 。
7、及時辦理備案 。
【法律依據(jù)】
《城市房屋租賃管理辦法》第九條規(guī)定 ， 房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：
(一)當事人姓名或者名稱及住所 。
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況 。
(三)租賃用途 。
(四)租賃期限 。
(五)租金及交付方式 。
(六)房屋修繕責任 。
(七)轉(zhuǎn)租的約定 。
(八)變更和解除合同的條件 。
(九)違約責任 。
【房屋租賃的注意事項有哪些】(十)當事人約定的其他條款 。
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