【房子租出去了就不可以賣了嗎】根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策 ， 權(quán)屬無爭(zhēng)議、合法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋均可以進(jìn)行買賣交易，不受房屋是否出租的限制 。也就是說，租出去的房子是可以賣的 。但是要特別注意兩點(diǎn)：第一，我國(guó)《合同法》第230條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人 ， 承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利 。這就是承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 。如果出租人沒有依法履行該義務(wù)，承租人可以主張?jiān)摲课葙I賣無效或賠償損失 。第二，我國(guó)《合同法》第229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力 。這就是“買賣不破租賃” 。也就是說 ， 在租賃期間，出租人不能以賣房為由要求承租人搬走，承租人仍可在租房合同規(guī)定的期限內(nèi)正常使用該房屋 。當(dāng)然如果之前有約定的從其約定，否則出租人將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任 。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力 ?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利 。
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