房產證沒有下來不可以賣房子 ， 沒有取得房產證的房屋是禁止進行房屋買賣交易的 。目前我國采用的是產權登記的制度 。
【法律依據】
【房產證沒有下來可以賣房子嗎】《民法典》第二百一十四條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力 。
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