【什么是用益物權】
本問題由高頓CPA研究院首席專家、上海財經(jīng)大學國際教育學院院長葉朱老師為您解答！ 以使用他人之物為目的的物權 ， 稱為用益物權 。用益物權對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利 。包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權以及自然資源使用權 。特征： 1.目的的用益性 。設立用益物權的目的就是對他人所有的財產(chǎn)進行使用、收益，即為了追求物的使用價值而對他人的物在一定范圍內(nèi)進行支配 。2.地位的獨立性 。用益物權是非所有人對所有人的物在法律規(guī)定的限度內(nèi)獨立支配的排他性權利，是一種獨立的權利 。3.客體的限制性 （1）用益物權的客體必須具有使用價值 （2）是用益物權的客體以不動產(chǎn)作為主導 （3）是用益物權的享有和行使必須以對客體的實際占有為前提
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