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無錫老舊小區(qū)加裝電梯政策

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無錫老舊小區(qū)加裝電梯政策


無錫老舊小區(qū)加裝電梯政策
一、工作原則：業(yè)主自愿、政府支持、屬地負責、市級獎補 。
二、整治范圍和整治內(nèi)容
整治范圍：本市市區(qū) 2004年以前交付使用，未歸集電梯維修資金，經(jīng)安全評估需要更新、改造或維修的舊住宅電梯 。
整治內(nèi)容：電梯設(shè)備及安全監(jiān)管設(shè)施的更新、改造或維修，電梯機房的改造和樓道及門頭出新 。
三、職責分工
市、區(qū)應(yīng)當加強對舊住宅電梯整治工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，并將舊住宅電梯整治的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)工作納入同級老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組工作范圍 。
各區(qū)人民政府作為舊住宅電梯整治工作的責任主體，負責轄區(qū)內(nèi)舊住宅電梯整治的具體組織實施工作；負責調(diào)查舊住宅電梯運行現(xiàn)狀及安全狀況，制定舊住宅電梯的維修、更新或改造計劃和總體方案；負責整治項目的立項、方案擬定、招投標、整治改造施工管理、質(zhì)量安全監(jiān)理和竣工驗收等工作 。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）負責舊住宅電梯整治的居民協(xié)調(diào)工作，組織歸集房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔的電梯整治資金和維修資金，落實改造后電梯的長效管理工作 。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負責會同相關(guān)部門制定舊住宅電梯整治總體標準與規(guī)范，做好檢查考評、審計補貼等工作；負責擬定整治改造計劃，并經(jīng)市老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準后下達計劃；負責督促相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照服務(wù)合同履行管理職責 。
市市場監(jiān)管局負責舊住宅電梯整治的技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督檢查等工作；負責組織檢驗檢測機構(gòu)對舊住宅電梯進行安全技術(shù)評估，提出維修、更新或改造意見；配合各區(qū)政府開展整治項目的招投標工作；組織檢驗檢測機構(gòu)進行電梯大修、改造項目的監(jiān)督檢驗，依法對電梯使用單位開展監(jiān)督檢查 。
市發(fā)展改革、財政、應(yīng)急管理等部門按照各自職責，共同配合做好舊住宅電梯整治工作 。
四、經(jīng)費來源
舊住宅電梯整治資金包括：電梯安全評估費；電梯設(shè)備及井道的更新、改造或維修，電梯機房的改造，樓道及門頭出新的工程經(jīng)費；監(jiān)理費；跟蹤審計費；招標代理費 。
舊住宅電梯整治資金由產(chǎn)權(quán)人（未房改的公有住房由其承租人）承擔，在電梯整治工程完成后，房屋性質(zhì)屬于商品房的，區(qū)政府給予 40%的財政補貼；房屋性質(zhì)屬于公房或房改房的，區(qū)政府給予 90%的財政補貼 。市級財政對梁溪區(qū)、濱湖區(qū)分別按政府承擔部分的 50%、30%進行獎補 。每年 9月前完成電梯整治，取得新電梯使用登記證并上報區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的電梯，其整治資金政府承擔部分列入次年度政府財政預(yù)算，經(jīng)同級人大批復(fù)后撥付 。
業(yè)主可提取住房公積金用于支付電梯更新工程中業(yè)主承擔部分，相關(guān)提取程序參見《無錫市使用住房公積金支付舊住宅電梯整治費用實施細則》（錫房金聯(lián)〔 2015〕1號） 。
舊住宅電梯整治過程中，電梯安全監(jiān)管設(shè)備的建設(shè)費用，根據(jù)市政府第 69次常務(wù)會議紀要（錫政紀〔 2019〕30號）精神，按現(xiàn)行市對區(qū)財政體制分級承擔 。
各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門設(shè)立區(qū)電梯整治資金專戶，電梯整治資金應(yīng)在工程招標啟動前統(tǒng)一繳納至電梯整治資金專戶 。為保證整治后電梯的長效管理，納入整治工程的電梯應(yīng)當建立電梯維修資金，由房屋產(chǎn)權(quán)人（未房改的公有住房由其承租人）按 540元/戶的標準預(yù)繳并存入?yún)^(qū)電梯維修資金專戶，作為今后 3年的電梯維修資金 。3年后，由管理單位按規(guī)定標準向房屋產(chǎn)權(quán)人收取 。
市級對梁溪區(qū)、濱湖區(qū)（馬山地區(qū)除外）舊住宅電梯整治工作進行考核驗收后，根據(jù)考核、審計結(jié)果，實施獎補（市級獎補為一次性獎補，整治后的電梯保養(yǎng)、維修、更換等費用按房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)由產(chǎn)權(quán)單位和業(yè)主籌集） 。市級獎補資金在舊住宅電梯整治工作決算審定后撥付至各區(qū)電梯整治資金專戶 。

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