小產(chǎn)權(quán)房是不可以登記和辦理更名手續(xù)的，因為小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的土地使用證、預(yù)售許可證等 ， 同時也沒有在房管局進行備案登記，因此不具備合法有效的產(chǎn)權(quán)證，想要更改戶主姓名也是無法辦理的，除非是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就可以去鄉(xiāng)政府更改戶主名字 。
二、購買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險
1、法律效力無保障
購買小產(chǎn)權(quán)房簽訂的買賣合同在法律上是沒有效力的，若是在集體經(jīng)濟組織成員之間流轉(zhuǎn)的話，房屋買賣合同是被認(rèn)可的，而出售給本鄉(xiāng)以外人員是不合法的 ， 除非有取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn) 。
2、房產(chǎn)無法轉(zhuǎn)讓
小產(chǎn)權(quán)房基本上是不能辦理正式房產(chǎn)證的，購房者一般僅有房屋使用權(quán)，缺少房屋所有權(quán)，因此不能進行轉(zhuǎn)讓 。
3、政策風(fēng)險
【小產(chǎn)權(quán)房去哪里改戶主名字】購買在建小產(chǎn)權(quán)房后 ， 特別是購房者交付房款后出現(xiàn)政策方面的整頓，那極有可能出現(xiàn)部分項目停建、被強迫拆除等現(xiàn)象，對于購房者來說不僅無法取得房屋 ， 而且也不能及時收回房款，面臨錢、房款兩失的局面 。
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