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物業(yè)費拒交的合法理由是什么

云知道知識經(jīng)驗

1、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù) ， 未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用 。
2、實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導(dǎo)從的部分可以拒交 。
3、物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù) ， 業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用 。
【物業(yè)費拒交的合法理由是什么】4、物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納 。
5、物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費的 ， 在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費用 。
6、物業(yè)存在霸王條款的，業(yè)主可以拒交 。比如前期物業(yè)有沒有經(jīng)過與業(yè)主協(xié)商訂立合同 ， 而是自己單獨訂立合同 。
7、物業(yè)沒有履行合同的，比如沒有按全同要求定期清理下水道 。

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